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Insights zum Immobilienmarkt

Berichte, Beiträge, Analysen rund um Immobilien.

Zu den Immobilien Insights

Regulatorik 2026 am deutschen Immobilienmarkt

Das Jahr 2026 markiert einen regulatorischen Wendepunkt am deutschen Immobilienmarkt. Während die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen in Großstädten verbindlich wird, arbeitet eine Expertengruppe an weiteren Verschärfungen des Mietrechts. Berlin nutzt nach dem gescheiterten Mietendeckel alternative Instrumente zur Marktregulierung. GUTHMANN® analysiert, welche Änderungen beschlossen sind und was noch in der politischen Pipeline steckt.

Berliner Immobilienmarkt 2025: Juli Update

Der Berliner Immobilienmarkt präsentiert sich im Juli 2025 robust: Während Mieten weiterhin um rund 11 % steigen, zeigen sich die Kaufpreise stabil – mit +1,4 % im Jahresvergleich. Freie Bestandswohnungen gewinnen wieder an Wert, der Neubaubereich wartet auf den Umschwung. Bezirklich betrachtet profitieren zentrale Lagen – in peripheren Regionen wie Spandau oder Köpenick bleiben die Entwicklungen differenziert. Value‑Add‑Zinshäuser rücken in den Fokus der Investoren.

Mietpreisbremse wird verlängert – vorerst ohne weitere Verschärfung

Die Koalitionsfraktionen von Union und CDU haben die Verlängerung der Mietpreisbremse bis Ende 2029 beschlossen.  Die Regelung, die bis zum 31.12.2025 befristet ist, wird vorerst nicht verschärft. Wir fassen den aktuellen Stand für Sie zusammen.